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北京商住房限购政策或出台:一年社保名下无房或是最终版
我险网 2019年09月27日 04:27 阅读120次 来源:myinsuronline.com
导读:6月29日,有媒体报道,最近两天北京一些开发商接到政府通气,商住房限购政策最终版本即将推出:要求购房人必须缴纳北京社保满一年,且名下无房。 6月29日,有媒体报道,
导读:6月29日,有媒体报道,最近两天北京一些开发商接到政府通气,商住房限购政策最终版本即将推出:要求购房人必须缴纳北京社保满一年,且名下无房。

6月29日,有媒体报道,最近两天北京一些开发商接到政府通气,商住房限购政策最终版本即将推出:要求购房人必须缴纳北京社保满一年,且名下无房。

该传闻并非第一次传出。此前,6月6日,由于俩商住项目违规接入民水民电并大肆宣传,门头沟住建委便暂时停止了商住房的网签,准备对区域内的商住房进行整顿,这一信息被媒体解读为“商住房限购即将从门头沟开始”。

此后,该传闻扩大至大兴、顺义等多区域。6月14日,事件已然发展到了高潮,彼时,不少项目的销售纷纷告知媒体:“北京市将从6月15日0:00起,全面停止所有地区的商住项目网签”。在政府发言缺失的状态下,处于规避限购的心理,不少开发商纷纷通宵买房,甚至有开发商将未售楼盘全部转至个人名下,这也反映到了当月的统计数据上。数据显示,6月第2、3周,北京商住市场曾分别成交3657套和3881套,成交额分别达19.15亿元和81.74亿元。

6月15日当晚,北京住建委相关人士终于站出来回应:“停止网签消息不实”,市场的疯狂得以暂时平息。

但不少业内人士分析认为,政府没有直接对是否限购直接回应,说明仍然有“限”的可能,只是时间早晚的问题。因为,商业用地做住宅开发本身就是一种打擦边球的违规行为,其多采用商水商电,且不通天然气。有分析认为,对这类产品进行从严控制仍是调控趋势。

那么此次,商住限购会否成真呢?目前,北京市住建委并未对此作出回应,不过一位参加过政府住房会议的人士表示:“政府人士在会上说7月1号商住不会限购,今年都不会。”后续,对于商住会否限购一事,凤凰房产将持续关注。

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